ללמוד וללמד – תורת העסקים והחיים מאת יוסף עובדיה

  • הלוואות למוגבלים בחשבון הלוואות למוגבלים בחשבון

    בעלי חשבון בנק  מוגבל

    על פי הנתונים יש קרוב לחצי מיליון חשבונות בנק מוגבלים בבנקים בישראל. מדובר במספרים גבוהים מאוד לכל הדעות. אנשים בעלי חשבון בנק מוגבל זקוקים לסיוע כלכלי כדי לעמוד התחייבויות הפיננסיות ולצאת מהמצב הכלכלי הלא פשוט אליו נקלעו. הפתרון הטבעי ביותר הוא הלוואה. אך הבנקים מסרבים להעניק הלוואה לבעלי חשבון מוגבל. וכך בעצם בעלי חשבון מוגבל מוצאים את עצמם במלכוד כאשר אינם מצליחים לפרוץ את המעגל הסגור של הצרה הכלכלית אליה נקלעו. הפתרון עבור כל אותם אנשים זה בעצם הלוואות למוגבלים בחשבון ע"י גופי מימון חוץ בנקאים אשר מעניקים הלוואות בריביות עבור הלקוחות בתנאים מתאימים בעלי חשבון מוגבל.

    הלוואות מגופי מימון חוץ בנקאים

    כאמור כיום ישנה אפשרות לפנות לקבלת הלוואות למוגבלים בחשבון לחברות מימון חוץ בנקאים, חברות ביטוח וקרנות. אשר מעניקות הלוואות לא רק לבעלי חשבון מוגבל כמובן. בעלי חשבון מוגבל אינם בהכרח אנשים שאינם עובדים או מתפרנסים. ההלוואה מתבצעת בדרך כלל כנגד תלושי שכר וכן כנגד פירוט אחר על הכנסות ונכסים. במידה והגוף המלווה רואה שיש אפשרות להחזר ההלוואה  אז הוא יעניק את הלוואה תוך זמן קצר מאוד. ההלוואה ניתנת בדרך כלל בריביות גבוהות יחסית, אך בגלל התחרות בשוק ניתן למצוא תנאי הלוואה טובים גם לבעלי חשבון מוגבל אשר הבנק סירב להעניק להם הלוואה.

    מה שחשוב לדעת כאשר לוקחים הלוואה חוץ בנקאית

    גוף המלווה עבור בעלי חשבון מוגבל בודק כל עניין לגופו ואכן צריך לבדוק בקפידה כי הלקוח אכן יכול לעמוד בתנאי החזרת ההלוואה, מה שחשוב מאוד כדי שההלוואה אכן תסייע עבור בעלי חשבון מוגבל ולא להיפך תגרום להידרדרות כלכלית חמורה אף יותר. במידה והחלטתם לקחת הלוואה בדקו כי החברה שאתם פונים אליה היא מקצועית ואמינה ובעלת המלצות, לחברות מסוג זה ישנו שירות ייעוץ פיננסי אשר יסייע לכם לבחור את ההלוואה עם התנאים המתאימים ביותר עבורכם. אינטרס של כל הצדדים שתעמדו בפירעון ההלוואה, ושהלוואה אכן תעזור לכם ולא להיפך. בדקו את כל האפשריות.

  • סוגי עצים למכירה סוגי עצים למכירה

    מכירת עץ מתבצעת בדרך כלל ישירות מול אנשים פרטיים שרוצים לשפץ לבד את הבית – או מול אנשי מקצוע מהתחום. בכל אחד מהמקרים האלה, אפשר לבחור את העצים שאותם רוצים למכור מבין היצע רחב יחסית של אפשרויות. הנה למשל כמה סוגי עצים למכירה שבהם מומלץ להתמקד:

    א. עץ מלא – הסוג הראשון של העץ שאותו מוכרים בחנויות ייעודיות הוא עץ מלא. זהו עץ שאינו מעובד וללא תוספות משמעותיות, מה שהופך אותו ליקר אבל גם עמיד יותר. כמו כן, המשקל של עץ מלא מעיד על הצפיפות והחוזק שלו.

    ב. עץ רב שכבתי – בעץ רב שכבתי יש כמה שכבות שונות שכל אחת מהן יכולה להיות מיוצרת מחומר גלם אחר. ברוב המקרים, השכבה העליונה של עץ רב שכבתי היא מעץ טבעי בעוד השכבה האמצעית היא מעץ סינתטי.

    ג. עץ אורן – ספציפית בקטגוריה של עץ מלא, יש כאלה שמעדיפים עץ אורן בגלל שהוא רך ונוח לעבודה. כמו כן, המחיר של עץ אורן נמוך בהשוואה לעצים מלאים אחרים והוא אינו מצריך ידע מקצועי נרחב.

    ד. עץ לבן – סוג אחר לגמרי של עץ שאותו ניתן לרכוש מכונה "לבן", או "אשוחית", והוא בעל טקסטורה מיוחדת. במהלך מכירת עץ מן הסוג הזה, הדגש הוא על חוזק ויציבות ועל התאמה לנשיאת משקל כמו למשל בפרגולה.

    מה הבדל בין עץ לדיקט?

    אי אפשר לדבר על סוגי עצים למכירה בלי להזכיר דיקטים או לבידים. בין היתר, לבידים הם לוחות או פלטות עץ שמורכבים מכמה שכבות של עץ שמודבקות אחת לשנייה. במקביל, אפשר לראות שיש גם דיקטים דקים יחסית שמורכבים משכבות שונות של עצים ובהם משתמשים כפתרון חיפוי או כהשלמה עבור פרויקטים קיימים בעץ גושני.

    בסופו של דבר, המטרה של השוואה בין סוגי עצים למכירה היא לחסוך בהוצאות בלי להתפשר על התוצאות. בשביל להשיג את המטרה הזו, חשוב להתייעץ עם אנשי מקצוע ולהכיר את התכונות של פרגולות, דקים, גגות רעפים או רהיטי עץ. למרות שאת כולם מייצרים מעץ, יש ביניהם המון הבדלים.

  • סוגי שקיות סוגי שקיות

    היכרות עם הבדלים בין סוגים שונים של פתרונות אריזה יכולה לסייע לבעלי עסקים, חברות וארגונים אבל גם לצרכנים פרטיים וללקוחות הקצה של השרשרת הלוגיסטית. בראש ובראשונה, מטרת ההיכרות עם ההבדלים בין סוגי פתרונות האריזה היא למצוא את אלו שהכי מתאימים לאופי השימוש.

    בהמשך, אפשר להשתמש במידע על סוגים שונים של פתרונות אריזה על מנת לחסוך זמן והוצאות. אם רוצים, המטרה של השוואה בין פתרונות אריזה יכולה להיות גם התאמה שלהם לצרכי מיתוג או יחסי ציבור של גופים מסחריים.

    הנה למשל כמה הבדלים בולטים בין סוגים שונים של פתרונות אריזה – אבל בקטגוריה הספציפית של שקיות:

    א. ניילון – שקיות ניילון מיוצרות מחומרים פטרוכימיים. בפועל, מדובר על חומרים כגון נפט גולמי או גז טבעי ויש להם גם יתרונות וגם חסרונות. מצד אחד, היתרון של חומרים פטרוכימיים בא לידי ביטוי בזמינות גבוהה ומחיר נמוך. מצד שני, הפוליאתילן מעובד בטמפרטורות גבוהות אבל הוא מתפרק רק לאחר עשרות עד מאות שנים. לכן המשמעות היא זיהום סביבתי גבוה וקושי במיחזור.

    ב. שקיות רב פעמיות – אופציה אחרת לפתרונות אריזה זמינים באה לידי ביטוי בשימוש בשקית רב פעמית. אלו פתרונות אריזה מבד שאותם אפשר גם לייצר מחומרים ממוחזרים כגון בגדים, סדינים וכן הלאה.

    ג. שקיות מתכלות – סוג אחר לגמרי של פתרונות אריזה כולל בתוכו את המוצרים המתכלים. אלו מוצרי אריזה שמיוצרים בין היתר מעמילן תפוחי אדמה, כאשר השאיפה היא לייצר אותם גם מתירס ולהשיג את אותה מטרה של שימוש בפולימר חי שמתכלה באדמה בטווח של עד 3 חודשים בלבד.

    איך בוחרים את פתרונות האריזה?

    המאפיינים השונים של פתרונות אריזה אמורים לסייע לבחור אותם לפי תכונות וחומרי גלם. לחילופין, ניתן לבחור אותם לפי אופי השימוש, התקציב והניסיון הקודם עם פתרונות אריזה דומים. בכל מקרה, אפשר בכל שלב להתייעץ עם אנשי מקצוע ולשאוב השראה מפתרונות האריזה שבהם משתמשים בחברות הגדולות.

    לסיכום, סוגים שונים של שקיות מאפשרים לארוז בקלות את כל סוגי המוצרים – כל עוד בוחרים אותם היטב ובהתאמה אישית.

  • קייטרינג בשרי על האש: מה כדאי לדעת קייטרינג בשרי על האש: מה כדאי לדעת

    אם אתם אוהבים בשר ורק מחכים לאירועים כדי ליהנות ממנות בשר טעימות ומגוונות אז הכתבה הזו בשבילכם. תוכלו ללמוד על האופציות שמציעים קייטרינגים לבשר על האש, ולהכיר את סוגי הבשרים הקיימים לעל האש. קייטרינג בשרי על האש הוא קייטרינג הכולל בשרים הנצלים על המנגל או על מתקן צלייה מיוחד. קייטרינג בשרי על האש מאפשר לאורחים ליהנות מקייטרינג ייחודי במינו, עם מיטב הבשרים הטעימים והמובחרים ביותר, המוגשים עבור האורחים, ישירות מהאש. כך האורחים מקבלים טעימה ייחודית של בשר טעים וטרי ישירות מעל האש. אין חוויה מענגת יותר לחוש הטעם, מאשר להתפנק עם מנת בשר טעימה וחמה ישר מהאש, במיוחד באירועים למיניהם, שם ניתן ליהנות ממגוון של אפשרויות בשר בקייטרינג הבשרי על האש.

    הבשרים המומלצים לקייטרינג בשרי על האש כוללים מגוון רחב של בשרים, כגון אסאדו ארגנטינאי, מבחר של קבבים, נתחי קצבים מיושנים, מרלן ועוד. ניתן לשלב קבבים מסוגים שונים שהאורחים אוהבים, חלקם פיקנטיים לאוהבי החריף ואילו אחרים פחות חריפים. אגב, אם יש אנשים שאוהבים חריפות בבשר אז נקניקיות צ'וריסוס יכולות להיות מענה מושלם לאוהבי הנקניקיות או לגוון עם נקניקיות מרגז. לצד מבחר של נקניקיות וקבבים, ניתן לשלב בשרים מומלצים נוספים לעל האש, כגון סטייקים מובחרים של בקר או כבש ואנטריקוטים מובחרים, וכן שימוש בבשרים טריים במיוחד. נתחי קצבים מיושנים הם גם אופציה מומלצת לבשרים על האש המעניקים טעם מיוחד במינו, עם רכות מופלאה לבשר. בשרים נוספים ואהובים כבשרים לקייטרינג בשרי על האש הם פרגיות ועוף, ניתן לשים על האש כנפי עוף או פרגיות או שוקי עוף, ולצלות אותם על הגריל. זה יעניק להם טעם מיוחד ומענג במיוחד. כל בשר שתבחרו לעל האש יהיה מושלם כי מבחר רחב של בשרים יכולים להיות מושלמים עבור צלייה על האש, לכם ולאורחים שלכם. מומלץ לשלב מגוון רחב של סוגי בשרים, מכל מיני סוגים שונים, וכך תהיו בטוחים שהאורחים שלהם ייהנו מהקייטרינג על האש, עם הבשרים שהם אוהבים. 

    מבחינת טיפים איך להכין בשרים על האש באופן הטוב ביותר, זה גם נושא שחשוב לדעת ולהכיר אותו. אם אתם עושים על האש עבור עצמכם או עבור בני המשפחה או באירועים משפחתיים, אז כדאי לכם לדעת איך להכין בשרים על האש באופן הטוב ביותר. קודם כל, עוד לפני שמגיעים לשלב שמכינים בשר על האש, חשוב לפנות אל קצבייה שאתם מכירים, ולקנות נתחי בשר טריים, זה חשוב כדי שהחוויה של המנגל על האש תהיה טעימה ומענגת במיוחד. לאחר מכן, רצוי לחלק את הכנת הבשרים על האש מזמן הצלייה הנמוך ביותר אל זמן הצלייה הגבוה ביותר, כדי לנצל באופן אפקטיבי את המנגל. כך, למשל, תתחילו מהשיפודים שלא דורשים זמן רב על המנגל, ולאחר מכן את הקבבים והעוף ולבסוף את הסטייקים. טיפ נוסף וחשוב מאוד להכנת בשרים הוא להשתמש בנתחים טריים או נתחים שהופשרו מראש, אך בשום אופן לא לשים נתח בשר קפוא על האש, כי החלק החיצוני יישרף והחלק הפנימי לא ייצלה כנדרש. עוד טיפ חשוב ביותר הוא לגבי צלייה של סטייקים על האש. קודם כל להניח את נתח הסטייק על המנגל ולהמתין מעט עד שתראו את החלק העליון של הסטייק נהיה פריך, ורק  אז להפוך אותו. לא למהר להפוך אותו אך לא לחכות יותר מדי עד שהוא נשרף. לאחר שהפכתם את נתח הסטייק, המתינו עוד קצת, עד שתראו את דרגת הפריכות שאתם אוהבים. אם אתם לא בטוחים האם הסטייק מוכן, אז חתכו חתיכה קטנה ממנו ותראו את צבע הבשר מבפנים, ואז תחליטו האם להמשיך לצלות אותו על הגריל או לא. טיפ אחר וחשוב להכנת בשרים על האש הוא להעביר בצל על גבי המנגל וזה חשוב כדי שהבשר לא יידבק לפסים של המנגל או של הגריל. כעת אחרי שיישמתם את כל הטיפים על המנגל המושלם, נותר להם ליהנות מהבשרים על האש שהכנתם, ולהתענג מכל ביס טעים של הבשרים. 

    לסיכום, קייטרינג בשרי על האש הוא בהחלט אטרקציה לכל אירוע שתבחרו, לאירוע בר מצווה, לאירועים קטנים או לאירועים עסקיים. בחברת מאסטר מיט מציעים עבורכם מבחר של בשרים מסוגים שונים, כדי שתוכלו להנות מהאירוע המושלם עבורכם עם מיטב הבשרים האיכותיים והטעימים ביותר. אנו נביא לכם בשרים איכותיים וטעימים כדי שתוכלו ליהנות מאירוע מושלם וטעים במיוחד לחובבי הבשר. האורחים מקבלים את מנת הבשר שלהם במופע מושקע על מתקני צלייה, כך שהאורחים מקבלים מול עיניהם את תהליך הצלייה ועישון הבשר. בכך זה בהחלט מושך את העין עבור האורחים שימהרו לקחת מנה בשרית טעימה מתוך מבחר הדוכנים התוססים שאנו מציעים לאירועים. בקייטרינג של מאסטר מיט תקבלו אירוע חלומי עם בשרים טעימים במיוחד, לכם ולאורחים שלכם. קייטרינג מאסטר מיט מציע לכם אירוח בשרי מפנק, עם בשרים איכותיים וטעימים במיוחד, אשר האורחים ייהנו ממנו ובזכותו יזכרו לטובה את האירוע שלכם למשך זמן רב. אל תתפשרו על פחות מהטוב ביותר, ופנו אלינו כדי שניישם עבורכם את אירוח החלומות עם בשרים טעימים במיוחד, בקייטרינג הבשרי והאיכותי של חברת מאסטר מיט. אנו משתמשים בנתחי הבשר הטובים ביותר עבורכם, מקצבייה טרייה ומקצועית, עם נתחי בשר טריים וטעימים במיוחד, שלא תמצאו בשום מקום אחר. אם אתם מחפשים אירוע איכותי עם בשרים מובחרים וטעימים, אז אל תחכו ופנו אלינו ונשמח לארגן עבורכם קייטרינג בשרי איכותי וטעים במיוחד, לאירועים הפרטיים שלכם וליקרים לכם או לאירועים עסקיים או אירועים מסוגים שונים.

  • בדיקת סרטן הערמונית אצל מבוגרים בדיקת סרטן הערמונית אצל מבוגרים

    מבוגרים נמצאים בסיכון לסרטן הערמונית אבל יש כמה תסמינים מוקדמים שאחריהם צריך לעקוב על מנת להגיע לבדיקה. לאחר מכן, ניתן לבצע אבחון מקיף וגם להשתמש בטכנולוגיות מתקדמות כדי להסיר את הגידול

    כמו כל סוג של מחלת סרטן, גם במהלך סרטן הערמונית עלולים להופיע גידולים שפירים או ממאירים. ההבדל הוא שגידול שפיר לא מתפשט לאברים אחרים בגוף אך ממשיך לגדול באזור המקורי גם עד למצב של הפעלת לחץ על אברים סמוכים, בעוד גידול ממאיר מורכב מתאים בעלי יכולת התפשטות. לכן, גידול שפיר נחשב קל יותר לטיפול והתמודדות – כמו למשל כאשר מסירים אותו.

    החדשות הטובות הן שכיום יש טכנולוגיות חדשות שמאפשרות להסיר את הגידול גם אצל גברים שסובלים מסרטן הערמונית. עם זאת, חשוב לאבחן את המחלה כמה שיותר מוקדם, למרות שהתסמינים של סרטן הערמונית צפים על פני השטח רק כאשר הגידול כבר קיים. בנוסף, יש לעקוב אחר התסמינים כדי לאבחן בצורה מסודרת את סרטן הערמונית אצל גברים.

    איך מאבחנים את סרטן הערמונית?

    אבחון סרטן הערמונית אצל גברים יכול להתחיל לאחר קבלת הפניה מרופא המשפחה אל רופא מומחה. פרופסור רענן ברגר למשל מתמחה באונקולוגיה ולכן מכיר מקרוב את הסוגים השונים של הסרטן, מה גם שברזומה שלו מופיע ניהול של המחלקה האונקולוגית בבית החולים שיבא – לכן הוא גם מנוסה בהעברת הפרטים והמידע אל בני המשפחה של המטופל.

    מבחינה מקצועית, אבחנה של סרטן הערמונית מתבצעת באמצעות דגש על מספר נושאים בולטים במיוחד:

    א. בדיקה רקטלית – ברוב המקרים מבצעים אבחון של סרטן הערמונית על ידי בדיקה רקטלית. הבדיקה הרקטלית כוללת מישוש של בלוטת הערמונית, כדי לנסות לזהות ידנית האם קיים גידול שדורש את המשך הטיפול והאבחנה.

    ב. בדיקת דם – במידה והרופא מזהה חשד לכך שאכן גברים סובלים מסרטן הערמונית, הוא יכול לשלוח את החולה לבדיקת דם לרמת החלבון שמופרש על ידי הערמונית. החלבון הזה מכונה PSA ואבחון שלו מסייע לקבוע האם המחלה קיימת.

    ג. מציאת תאי סרטן – לאחר בדיקת רמת PSA בהשוואה לנורמה ובעקבות בדיקה רקטלית שבה מוצאים נוקשות או אי-סדירות בערמונית, ניתן לעבור לשלב של מציאת תאי סרטן. כאן, בדיקת סרטן הערמונית אצל מבוגרים כוללת ביופסיה. את הביופסיה מבצעים בהרדמה מקומית ועל ידי החדרת מכשיר אולטרסאונד אל פי הטבעת, כדי לקחת דגימות מאזורים שונים בחלל הגוף הפנימי.

    ד. בדיקות MRI – חשוב לציין שיש מקרים שבהם פרופסור רענן ברגר או אנשי מקצוע אחרים מחליטים לשלוח את המטופל אל בדיקת MRI של הערמונית. זה קורה עוד לפני בדיקת הביופסיה, גם על מנת לבסס טוב יותר את הממצאים המקוריים וגם כדי למנוע פגיעה לשווא באיכות החיים של מבוגרים.

    מי נמצא בקבוצת הסיכון?

    סרטן הערמונית שכיח מאוד אצל גברים מעל גיל 50 ועוד יותר נפוץ אצל גברים מעל גיל 60. הסיבות לסרטן הערמונית יכולות להיות תורשתיות, התנהגותיות או תזונה לא נכונה אבל עדיין לא ידוע על גורם חד משמעי.

    חשוב להזכיר שבשלבים מוקדמים של המחלה אין לסרטן הערמונית תסמינים ואין לו סימנים חיצוניים. המידע הזה קריטי, כי מחקרים מראים שככל שמזהים את סרטן הערמונית מוקדם יותר – כך עולה הסיכוי להשתמש בטכנולוגיות מתקדמות על מנת להסיר את הגידול.

    גם בהקשר הזה, מה שאפשר לעשות זה להתייעץ עם אנשי מקצוע כגון פרופסור רענן ברגר ולברר מולם לגבי תסמינים כגון קושי במתן שתן, כאבים, דם בשתן ועוד.

  • בוריס וולפמן על יזמות בארץ ובחו"ל בוריס וולפמן על יזמות בארץ ובחו"ל

    בוריס וולפמן הוא איש עסקים ויזם בתחום הסחר הבינלאומי, פעילותו בשווקים הבינלאומיים זוכה להכרה ולהצלחה כבירה, ובשנים האחרונות הוא מרחיב את פעילותו בשווקים חדשים. בוריס הוא בעליה של חברת ROYAL INNOVATIVE אשר תחומי פעילותה מתפרשים על פני כמה שווקים – שוק הסחר בחומרי גלם וכן שוק מתן פתרונות האשראי והמימון לעסקאות בינלאומיות. כפי שזה אכן נראה, מר וולפמן עצמו וכמובן גם החברה שלו, מאמינים כי כדי להצליח בעולם העסקים הדינמי והמשתנה של ימינו צריך תמיד לחדש, ללמוד ולהיכנס לפעילות בשווקים שונים. לכן, חזון החברה הוא ליצור שיתופי פעולה עם קולגות ומומחים בתחומם וכן לתמוך ולעזור על מנת להיטיב עם השוק כולו.

    וולפמן הוא יזם מטבעו, הוא ידוע כדמות כריזמטית וברשותו ידע וניסיון רב בשווקים הבינלאומיים ובתחום הסחר הבינלאומי. הוא אינו נח לרגע וממשיך לפעול ביתר שאת כדי להרחיב את פעילותו בשווקים השונים, להרחיב את עסקיו באמצעות שיתופי עולה משתלמים לכל הצדדים, הוא תורם מהיד שלו לאחרים, ולאחרונה החל באמצעות חברתו להעניק אשראי ליזמים ולעסקים מתחילים.

    מתן פתרונות אשראי ומימון לעסקאות

    אחד התחומים החדשים והמסעירים אליהם התרחבה פעילותה של חברתו של וולפמן, ROYAL INNOVATIVE, לאחרונה הוא התחום של מתן פתרונות אשראי ומימון לעסקאות בתחום הסחר והיזמות הבינלאומיים. הידע העשיר והניסיון הרב שצבר במשך כל שנות עיסוקו בתחומים אלו מאפשרים לבוריס וולפמן כעת לתמוך ביזמים ובחברות סחר שונים אשר רוצים גם להתרחב ולהיכנס לתחום זה.

    בוריס וולפמן
    וולפמן ביום שגרתי

    התמיכה שהוא מציע היא במתן מימון ואשראי לעסקאות בסדרי גודל שונים ברחבי העולם. במספר מסוים של עסקאות מעורבת חברתו של בוריס וולפמן באופן פעיל ובחלק אחר היא רק תומכת פיננסית. מלבד פתרונות האשראי והמימון מעניק וולפמן גם ייעוץ וליווי ליזמים שחולמים להתרחב ולהיכנס לתחום הסחר הבינלאומי. יזמים כאלה אשר מעוניינים בכך יכולים לפנות לאחד מנציגי חברתו של וולפמן אשר נמצאים במדינות השונות ברחבי העולם ולהתעניין אצלם באפשרויות השונות לקבלת התמיכה והסיוע.

    שיתופי פעולה כנקודת מוצא

    וולפמן הוא מאמין גדול ביצירה של שיתופי פעולה עם אנשי מקצוע וקולגות שונים, מתוך אמונה כי שיתוף פעולה הוא הדרך להצליח יחד בעולם העסקים התחרותי וההפכפך כיום. נקודת המוצא של חברתו של וולפמן היא כי שיתופי הפעולה השונים צריכים להיעשות עם אנשי מקצוע אשר מוגדרים מומחי אמת בתחומם מתוך רצון לעבוד רק עם הטובים ביותר ולהתרומם איתם מעלה. כמו כן, בוריס וולפמן יוצר שיתופי פעולה עם אנשי השטח השונים עימם ומולם הוא עובד. הוא יצר שיתוף פעולה בלעדי עם מגדלי פירות וירקות בטורקיה אשר במסגרתו הוא משווק באופן בלעדי את התוצרת החקלאית שהם מספקים לו. באופן זה מובטחת עבודה והכנסה קבועה ויציבה לשני הצדדים.

    חברתו של בוריס וולפמן אף הגדילה לעשות והקימה בטורקיה שני בתי אריזה לפירות הדר ותפוחים, האחד בעיר מרסין והשני בעיר ספרטה, וכעת היא מטפלת בתוצרת זו החל משלב האריזה וכלה בשלב היצוא והשיווק של התוצרת החקלאית בשווקים שונים ברחבי העולם, בין היתר החברה מייצאת תוצרת חקלאית מטורקיה לישראל.

    בוריס וולפמן
    בוריס וולפמן ברגע של נחת

    יתרה מזאת, חברתו של וולפמן עוסקת גם בסחר של חומרי גלם נוספים, ביניהם שמן קנולה, כלים חד פעמיים, זהב ויהלומים, דלקים וברזל. גם בשווקים אלו יוצרת החברה שיתופי פעולה עם אנשי מקצוע שונים כגון סוחרים ובעלי מחסנים לברזל בישראל או משווקים ובעלי רשתות סופרמרקט שונות לשיווק ומכירה של שמן קנולה המיוצר בטורקיה ומיובא לארץ על ידי חברת ROYAL INNOVATIVE. בוריס ממשיך להרחיב את פעילותו, הוא מזמין אנשי עסקים להצטרף אליו כדי לפעול יחדיו ולכבוש שווקים חדשים נוספים, וכמובן ליהנות מגידול משמעותי בהכנסות וברווחים.

  • דנה תדמור על עולם הנדל"ן פוסט משבר הסאב-פריים דנה תדמור על עולם הנדל"ן פוסט משבר הסאב-פריים

    הדיור המריא, המסחרי פחות

    משבר הסאב-פריים של 2008 נתן מכה קשה כמעט לכל משקיע נדל"ן, בין שכספו הושקע בדירות ובתים ובין שבחנויות ומשרדים. מטבעו של משבר, כפי שמסבירה מומחית הנדל"ן דנה תדמור, כשהוא מתרחש, האימפקט שלו עושה גלים הרבה מעבר למוקד בו נוצר המשבר, ובמקרה הזה שוק המשכנתאות. אבל משקיעי נדל"ן מקצועיים לא אמורים לקבל החלטות על סמך משברים שאינם נובעים מנכסיהם, כל עוד כמובן הם מצליחים להחזיק את עצמם עד יעבור זעם. משקיעי נדל"ן אמורים להסתכל אל תוך העתיד, אל הטווח הבינוני והארוך, ולראות את מה שאנחנו רואים היום במבט לאחור על 2008 – ענף הדיור פורח.

    מה עומד מאחורי פריחת ענף הדיור?

    כל מי שמביט בגרף מחירי הנדל"ן של ערים שונות בארה"ב, יכול לזהות צניחה של רמת המחירים מייד עם פרוץ משבר הסאב פריים בשנת 2008, ובמהלך השנה העוקבת. המדובר בתגובה טבעית של השוק למשבר – אנשים מפחדים על השקעותיהם ועל שווי נכסיהם ורצים למכור את הנכס בזול. מן הצד השני, יזמים אינם ממהרים להשקיע בבנייה חדשה, וקצב הבנייה מואט בצורה חדה. התוצאה הבלתי נמנעת של שני אלה, היא ירידה חדה במחירים.

    אלא שלאורך זמן, כפי שמסבירה דנה תדמור, המציאות אינה מאכזבת. דור הבייבי בום מגיע אל הגיל השלישי והרביעי של חייו, ומחפש דיור באזורים חמימים ונעימים כמו פלורידה. דור המילניום מחפש דירות באזורי עבודה במרכזי ערים, ודור ה-X יוצא בהמוניו אל הפרברים בכדי לבנות חיי משפחה. גלים של דורות יוצרים תנועה של הגירה פנימית ברחבי ארה"ב ויוצרים גלים של ביקושים, שבסופו של דבר חייבים להסתיים בעליית רמת המחירים.

    התוצאה הסופית היא שכיום עברה רמת המחירים באיזורים רבים בארה"ב את זו של טרום משבר הסאב-פריים וחצתה אותה כשהיא ממריאה כלפי מעלה, הרבה מעבר. לדברי דנה תדמור, משקיעים שהמשיכו להחזיק בהשקעותיהם בתקופת המשבר, וכאלו שהעזו ורכשו נכסי דיור ממש בתקופת השפל של המשבר, יצרו במהלך העשור האחרון תשואה נאה.

    הפגיעה בענף הנדל"ן המסחרי קמעונאי, לפחות לעת עתה

    רבים תולים את ההאטה בתחום הנדל"ן המסחרי באותו משבר סאב-פריים, אך לדברי דנה תדמור, בעידן האינטרנט והמסחר האלקטרוני, את המשבר הזה היה אמור הענף לספוג בלאו הכי. המשבר אולי היווה זרז, אך בדומה לענף הדיור, גם ענף הנדל"ן המסחרי חווה התאוששות מסוימת לאחר המשבר. מה שלא זכה ענף זה לחוות עדיין הוא את אותה פריחה של ענף הדיור.

    את הפגיעה בענף הנדל"ן המסחרי אפשר לתלות בשני גורמים מרכזיים ששניהם נעוצים בהתפתחות האינטרנט ותרבות האונליין. הראשון הוא מעבר של נתח גדול מרכישות המוצרים, מהחנות הפיזית אל מסך המחשב. אנשים פשוט מגיעים פחות אל החנות הפיזית ועורכים קניות רבות מנוחות המחשב בביתם, מה שמוביל את הרשתות הקמעונאיות לצמצם את שטחי המסחר שלהן. השני הוא שינוי בהרגלי צריכה – קנייה חסכונית ומאופקת יותר בקרב השכבות הסוציו-אקונומיות העיקריות. ענף הנדל"ן הקמעונאי צריך לשנות את פנוי והוא נמצא כעת בעיצומו של תהליך התאמה להרגלי הקמעונאות החדשים ולאפשרויות המימון הקונסרבטיביים יותר שמציעים גופים פיננסים ופרטיים.

    כפי שמסבירה זאת דנה תדמור, משבר הסאב פריים לא יכול להוות הסבר לתהליכים ארוכי טווח. מאחורי תהליכים אלה כמו פריחת ענף הדיור ודעיכת ענף הנדל"ן המסחרי, חייבות לעמוד מגמות עמוקות וחזקות יותר. ביקוש גובר לפתרונות דיור, הגירה פנימית והתפתחות האינטרנט על חשבון החנות והמשרד הפיזיים הן בדיוק אותן מגמות שבאמצעותן ניתן להסביר את המציאות הנוכחית, ושניתן היה לחזות גם מתוך השפל של משבר 2008.

  • טיפים בבחירת חברת ניקיון לעסקים טיפים בבחירת חברת ניקיון לעסקים

    רגע לפני שאתם בוחרים חברת ניקיון לעסקים כדאי שתשימו לב לכמה טיפים חשובים שיחסכו לכם זמן וכסף מיותר. באמצעות טיפים והכוונה נכונה תוכלו לבחור בחברת הניקיון הטובה והמקצועית ביותר שתוכלו לעבוד איתה שנים רבות ואף להיות מרוצים מתוצאותיה.

    ביצוע וניהול עבודות הניקיון ע"י חברת הניקיון

    עבודות הניקיון השונות במשרדים מצריכות ניקיון יסודי ומקצועי מדי שבוע ולעיתים פעמיים בשבוע. אך לא רק עבודות הניקיון השונות זקוקות לתחזוקה מדי שבוע, גם עבודות שונות כגון: תיקונים של מערכות המבנה, ניהול כח אדם על שמירת הניקיון , תחזוקת מערכות חשמל, מים, שטיחים, פוליש ועוד נוספות שכל משרד משתמש בו במהלך עבודתו. חלק מעבודות הניקיון כוללות בין היתר שיפוצים, תיאום מאורגן ושוטף מול המנהלה, פעילויות שונות כמו אירועים ועוד. לכן חשוב לבחור חברת ניקיון לעסקים מקצועית ויסודית שתכיל את כל פעולות הניקוי היסודיות וכן שירותים נוספים שזקוק להם המשרד בעבודתו .

    לוח זמנים גמיש וזמינות מירבית

    דבר חשוב ביותר לבחירת חברת ניקיון לעסקים הוא נושא הזמינות של חברת הניקוי חשוב שהחברה תהיה זמינה ותתאים לשעות פעילות המשרד וכן תשלב גם שירותי תחזוקה בהתאם לצרכי המשרד. כמו כן, חשוב לברר אם ניתן להזמין את שירותי הניקיון לשעות שבהם המשרד לא עובד במידה ואין אפשרות לנקות במהלך שעות היום, או שיש פגישות מרובות במשרד במהלך היום. לוח זמנים גמיש וזמינות הם המפתח לבחירת חברת ניקיון לעסקים מקצועית ואמינה.

    אמינות חברת הניקיון

    אמינות החברה היא דבר חשוב ביותר בקבלת ההחלטה לגבי חברת ניקיון למשרדים. חברה לא אמינה היא חברה שלא ניתן לסמוך עליה ובטח לא לשכור את שירותיה. בעת בחירת חברת ניקיון חשוב לבדוק את אמינות החברה וזאת באמצעות המלצות מלקוחות אשר השתמשו בשירותי החברה, כמו כן יש לראות אישורים מטעם החברה לניהול וביצוע העבודות, רישיון משרד התמ"ת ועוד מסמכים נוספים אחרים המעידים על אמינותה של החברה כגון: ביטוח עובדי הניקיון, רישום החברה כחוק ללא תביעות וחובות,הזמן שהחברה קיימת ועוד. חברה אמינה היא חברה שעובדיה בעלי הכשרה מקצועית מתאימה ויש להם ניסיון רב בתחום בו הם עובדים.

    שירותי נוספים שהחברה נותנת מלבד ניקיון

    כדאי לבדוק עם החברה מציעה שירותים נוספים שתוכלו להסתייע בהם בעת הצורך. שירותים אלה יכולים להיות אבטחה, תפקידי תחזוקה, גינון ועוד. ככל שלחברה יהיו עוד שירותים נוספים מעבר לניקיון כך תוכלו להיעזר בה במקום לחפש חברה נוספת. כמו כן, חשוב לוודא שהחברה משתמשת במכשירים מתקדמים לניקוי בנוסף לחומרי הניקוי.

  • אילן אבישי מדבר על הכל בראיון אישי אילן אבישי מדבר על הכל בראיון אישי

    את שכבת הניהול הבכירה של תאגידי ישראל, פוגש הציבור הרחב בדרך כלל דרך כתבות עיתונאיות, ובדרך כלל בהקשרים חברתיים. התלונה היא תמיד אותה תלונה: מדוע מנהל, בכיר ככל שיהיה, צריך להרוויח סכומי עתק שאינם דומים במאומה לשכר הממוצע במשק, בעוד עובדים אחרים בארגון מרוויחים שכר ממוצע ואף פחות מכך? לכאורה, דרך המשקפיים הסוציאליסטיות אכן ישנה בעיה בכך שאדם אחד מרוויח מיליונים בשנה בעוד אדם אחר מרוויח פחות ממאה אלף לאורך שנה שלמה, אלא שאחרי היסטוריה של אלפי שנות אנושות, הגענו כבר להבנה שזוהי הדרך היחידה בה יכולה האנושות להתנהל, הדרך של שאיפות ואמביציות אישיות, של פיתוח יכולות אישיות ומקצועיות שאותן ניתן למצות לטובת החברה. אדם שמפתח את היכולות האלה ומביא אותן לידי ביטוי ובכך תורם את תרומתו לחברה, זוכה לתגמול גבוה יותר מאדם שאינו עומד בקריטריונים הללו, ולעיתים יכול הפער להיות עצום.

    תגמול עבור התרומה להצלחת ולרווחיות הארגון

    אילן אבישי הוא דוגמא נהדרת לשכבת ניהול בכירה, גם אם לא בסטנדרטים של המגזר הבנקאי והפיננסי, שתרומתו לחברת אל על בשירותו כתפקיד מנהל השירות האווירי בחברה, ייצרה לחברה הכנסות גבוהות לאין שיעור ביחס לתגמול אותו קיבל ממנה. העניין הוא מאוד פשוט: ארגון עסקי שואף תמיד למקסם את רווחיו, ולמקסם את הרווח לבעלי המניות. כאשר מגיע מנהל בכיר כמו אילן אבישי, ומציע יכולות שניתן באמצעותן להשיג את המטרה הזאת, צריכה אל על לשלם כל שביכולתה על מנת לגייס אותו לשורותיה, וזהו בדיוק המנגנון שעליו מבוססת מערכת התגמול של מנהלים בכירים.

    מנהלים אלה יודעים לייצר ערך לחברה שהוא גבוה בכמה וכמה רמות מאשר התגמול שהם מקבלים ממנה. לאדם מן השורה זה נראה המון, אבל לחברה עצמה מדובר בעסקה מצוינת ואפילו זולה.

    ניסיון בניהול מערכים גדולים ומורכבים

    אילן אבישי השתחרר מהצבא בדרגת אלוף משנה, לאחר 28 שנות שירות במהלכן שירת גם בתפקיד רמ"ח חות"ם בחיל האוויר. כבר במסגרת הצבאית היה אחראי אבישי על שורה של מהלכים פורצי דרך, לרבות שילוב חרדים במערך השירות של חיל האוויר, עידוד גיוס נשים לתפקידים מורכבים בחיל האוויר, הגברת שיתוף הפעולה בין חיל האוויר ובתי הספר המקצועיים של מערכת החינוך, שיפור המיון לקורס הקצינים וקורס הטייס של חיל האוויר ועוד. מהלכים אלה בחלקם שינו את פני החיל לנצח, וחלקם תרמו את תרומתם הנקודתית לאנשים מסוימים ולקבוצות מסוימות באוכלוסייה. כמפקד בכיר בצבא, השתכר אילן אבישי את רמת השכר המקובלת במערכת הבטחון עבור דרגתו, אך עם הניסיון שצבר בניהול מערכים ארגוניים גדולים, יצא אילן אל השוק הפרטי, שם הצליח לזכות בתפקיד בכיר עם תגמול נאה בצידו.

    סוציאליזם זה דבר אחד ומציאות זה דבר אחר

    עבור המערכת העיתונאית, שבאופן תמוה נוטה כולה לקדם את הראייה הסוציאליסטית, ייתכן שזה לא נראה נכון לתגמל את אילן אבישי ודומיו בצורה המשקפת את תרומתם לארגון, אבל כל בר דעת יודע שלו היה הוא הבעלים של אותו ארגון, ולו היה מוצא מנהל בכיר שידע לקחת את הארגון שלו לשיאים חדשים, הוא היה משלם את כל מה שהיה צריך לשלם כדי להשיג את המטרה. זהו מנגנון התשלום המקובל במערך הניהול הבכיר, וגם בו אפשר למצוא מדרג שלם של תגמול על פי המגזרים השונים במשק. המגזר הפיננסי לבטח שולט בראש טבלת התגמול, אך גם מנהלים בכירים בתעשיות אחרות זוכים לשכר נאה שמשקף את תרומתם לארגון בו הם עובדים.

  • פוריה קורן זילבר על קנאה והבטיה השונים פוריה קורן זילבר על קנאה והבטיה השונים

    הקנאה, היא מושג עתיק יומין, הקיים בכל התרבויות עוד מראשית ההסטוריה. זהו רגש קשה לעיכול, ולמרות היותו בסיסי וכלל אנושי- רוב האנשים מתקשים להודות בקיומו בינם לבין עצמם ועל אחת כמה וכמה בפרהסיה. הקושי, מסבירה פוריה קורן זילבר, נובע מעוצמתו של רגש זה וגם מחויית הרסנותו. האדם המקנא- מייחס "לאחר" תכונות או נכסים אשר להרגשתו הוא משולל מהם. יחוס זה יכול להיות מלווה ברצון להרוס את אותו זולת לו הוא מייחס את אותן תכונות נחשקות. הקנאה לרוב מלווה בתחושה של כאב, נחיתות וכעס.

    את העדות לכך, שהקנאה היא רגש בסיסי ובראשיתי- ניתן למצוא כבר בספר בראשית בסיפור על קין והבל. קנאת קין בנבחרותו של הבל, מעבירה אותו על דעתו והוא רוצח את אחיו. הקנאה מופיעה גם בסיפורי אגדות. שלגיה, שסובלת מקנאתה הרצחנית של אמה החורגת, סינדרלה, שאחיותיה החורגות מתקנאות ומתעמרות בה תוך שהן מנסות "לגנוב" את בחיר לבה הנסיך. ברוב הסיפורים המתייחסים לקנאה-  האדם המקנא נענש על קנאתו  להראותנו שרגש זה אינו זוכה בלשון המעטה לאהדה, אלא לגינוי חריף. זאת אחת מן הסיבות שיהיה לנו קשה לדברר אותו ולהעלותו על פני השטח. סיבה נוספת נעוצה באמונה- שקנאה אכן יכולה להרוס ולראיה, הפחד מפני העין הרעה הגורם לנטיה להצניע או אף להכחיש השגים וכל זה מפני החשש שאלה יהרסו על ידי אותה ישות המכונה עין רעה, שהיא למעשה- הקנאה.

    פרויד התיחס למושג הקנאה בהתייחסו להתפתחות המינית הנקבית. הוא טוען, כך מתארת פוריה קורן זילבר, שילדות מתקנאות באיבר המין הזכרי ורואות באמן את האחראית להעדרו של הפין. פרויד האמין, כי קנאת הפין חשובה מאד להתפתחות האופי ולעיצוב האישיות וכי ללא פתרונה היא עלולה להוביל לעכבה מינית או לנוירוזה.

    כמובן שגישה זו זכתה להתנגדויות רבות במיוחד מן הכיוון הפמיניסטי.מרילין יאלום בספרה "ההסטוריה של השד" מפתחת תיזה בדבר "קנאת השד"  המיוחסת להתפתחות של הבן. זה נשמע בערך ככה: אמו של בן זכר היא מושא אהבתו ומהרגע שבו הוא מחובר אל שד אמו, אין הוא שבע ממנו. את אחיו הצעיר הוא יקבל כפולש ומסיג גבול ומכאן הרגשות הסותרים כלפי האם והאח היריב. כנער קטן- הוא מטפח את האשליה, שהשד יוחזר לו באחד הימים. בתת הכרתו הוא מאמין, שגם הוא, כמו אחיותיו, יפתח שדיים בבגרותו. בהיווכחו שהדבר לא קורה, הוא מרגיש, שנעשה לו עוול חמור ואינו סולח לאמו על שהעמידה אותו בעמדת נחיתות כזו. במשך חייו הוא מתאווה להתנקם בנשים על שיש להן משהו שאין לו. יאלום- מסבירה את התוקפנות שמגלים גברים מסוימים כלפי נשים- בקנאה נושנה זו.

    תיזה זו, לידתה בתחושות של פגיעה וכעס המתעוררים למקרא תאורית המיניות הנשית של פרויד, אך מה שחשוב כאן- שאין כאן שלילה של הקנאה כרגש ראשוני, אלא היפוך כיוונה. לא עוד קנאת נשים בגברים אלא קנאת גברים בנשים, אך מן הקנאה לא הצליחו להשתחרר.

    יותר מכל תאורטיקן אחר- היתה זו מלאני קליין, כך על פי פוריה קורן זילבר, שהקדישה חלק נכבד מהתיחסויותיה לקנאה. קליין טענה, שהקנאה היא מבנית, הנחה שגררה ויכוחים ואי הסכמות בין אנליטיקאים שונים. באחד ממאמריה היא מתארת את הקנאה כביטוי ישיר של דחפים הרסניים המופנים כנגד מקור החיים. היא מייחסת את הקנאה- לדחף המוות. האוביקט המקורי להתקפות אלה- היא האם, שהיא מקור ההזנה והסיפוק של הילד. בזמן ההריון- העובר מקבל אספקת תזונה בלתי מוגבלת ונטולת הפרעות דרך השיליה. לאחר הלידה- נושא התינוק בקרבו פנטזיה של הזנה ללא הפרעות או מגבלות ולכן עליו להתמודד עם התסכול הבלתי נמנע, כיון שהאם אינה זמינה תמיד ברגע שהוא זקוק לה לשם סיפוק רעבונו. או אז אליבא ד-קליין, האוביקט נתפס כמי שמסב סבל וכאב, מה שמעורר כלפיו עוינות. הקנאה מופנית כלפי אותו חלק באם הנתפס כאוביקט טוב ומזין ושבו תלוי התינוק לשם השרדותו. ניתן לראות שקליין מייחסת לתינוק עולם נפשי סוער כבר משחר לידתו. אולם גם אם לא נקבל הנחה זו- ניתן בהחלט להבין את הקנאה הבוגרת על רקע הסבריה. קנאה מופרזת משאירה את הפרט מרוקן ומשולל יכולת לחוות חויות טובות כמו גם הקנאה מחלישה את היכולת לאהוב ולהיות נאהב.

    בהתפתחות נורמטיבית- החויות המספקות החוזרות ונשנות שחווה התינוק- מפחיתים מעוצמתם של הרכיבים ההרסניים וטעוני החרדה. ההזדהות עם האוביקט הטוב מאפשרת לפרט לפתח נדיבות ואמון טבעיים הנטועים ברצון לחלוק עם הזולת את החויות הטובות שנפלו בחלקו. כמו כן הן מאפשרות לילד ואחר כך למבוגר לפתח סובלנות ונכונות למחול. בנסיבות אלה מחוזקות במידה ניכרת יכולות התיקון של הפרט וניתן לגייסן בקלות כאשר התסכול והקנאה מתגברים.

    כמובן שיהיו תאורטיקנים שלא יקבלו את ההנחה שהקנאה הינה מולדת, הם ייחסו קנאה פתולוגית לטראומות פיזיות וריגשיות שארעו בתחילת או במהלך ההתפתחות. טראומות שבשל עוצמתן יש וגם הורחקו מן המודעות. משברים אלה גוררים זעם וחוסר אונים שעלולים להובין לאבדן החוייה הטובה ומכאן המתקפות על האוביקט יותר משנובעות מקנאה- מקורן בכשלונות סביבתיים מוקדמים וחמורים.

    כך או כך- קנאה בעוצמה גבוהה- הינה מאמללת, מותירה את האדם בתחושה של חוסר ערך, גורמת סבל וכאב ובקיצוניותה, אינה מאפשרת יצירת קשרים של קרבה ואהבה ועל כן מומלץ במקרים אלה להעזר בטיפול פסיכולוגי, שיאפשר להתיר את כבלי הקנאה מן האדם הסובל, כך שיוכל להמשיך ולהתפתח ולהנות מקשרים מיטיבים.

ממליץ בחום על: ג׳ק קובה הלבשה תחתונה יוקרתית, מסעדת NG בת״א, פרסום בגוגל לעסקים מסה מדיה, , עורך דין תעבורה דמיטרי אניקין, שירותי מנגליסט וגרילמן לאירועים מאסטר מיט, יועץ נדל"ן מיכאל מסטר, נופש בארץ מבית איבורד מלונות בישראל במחירים חסרי תקדים.